台中旱溪、大里流經北屯、太平、東區三大首購熱區,最近幾年都會發展外擴下,沿著旱溪呈現「首購一條河」,很多建商紛紛卡位水岸第一排,帶起水岸優勢複興,包括「佳昂太和」、「富宇讀樂樂」、「夏卡爾」,具有水岸風光成為一大優勢,主力都在總價萬萬元內。
台中首要河流都位處市中間外圍,性能較不佳,加上對地質呆板印象,以往相對吸引不了開辟商注意。不過跟著房地產發展、人口遷移等身分,沿岸地盤大翻身,逐漸成為建商獵地方針,且地盤基地大、好規劃、地價成本親民,進而會萃推出親民的首購型產品。xyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyz
像太平新光重劃區「富宇讀樂樂」,基地前後享有水岸山景,3房主力總價僅888萬元起,大坪數格局還有著雙主臥、3衛浴設計,相當少見。東區造鎮案「夏卡爾」基地三面對路約2500坪,位旱溪水岸首排具有永久大棟距,全齡化公共舉措措施、還有戶外泳池設計,室表裏都享有水景,每坪單價19~25萬元、主力總價850萬元起,為全台中最低開價水岸宅。
甲桂林廣告專案經理李祜寧指出,旱溪位處台中鐵路以東,最近幾年高架化完成後,縫合前後兩站,使後站發展能量大爆發,創造更好的生活性能與增值前景,加上產品自己超高的CP值、大基地公共設施豐碩多元,價錢輕鬆可負擔的1~2字頭上下,成為房市一大亮點。
台灣衡宇智庫資深剖析師陳炳辰增補說:「近期台中市況很多外圍重劃區都成長旺盛,除近些年水岸邊土地開辟卡位戰之外,近期連高架橋地盤近期標售都一口吻售出逾50億元、6大塊地盤,都是以往較乏人問津的區塊,推測是因其他區域房價高居不下,這些處所仍可推出低總價1字頭產品,吸引建商搶進,代表購屋需求疆土正在轉移中。」(王鈞生/台中報導)
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